قانون التصالح 2026: تيسيرات جديدة وخصومات تصل لـ50%
يشهد قانون التصالح على مخالفات البناء في مصر موجة من التعديلات الجديدة التي تهدف إلى تسهيل الإجراءات على المواطنين وتقنين أوضاعهم القانونية. وتأتي هذه التعديلات استجابةً للمشكلات التي ظهرت أثناء تطبيق القانون السابق، مع تقديم مزايا إضافية تشمل خصومات مالية وتيسيرات إجرائية.
أعلنت الحكومة عن حزمة تعديلات مرتقبة على قانون التصالح، تشمل السماح بالتصالح على الجراجات، وتخفيف اشتراطات تشطيب الواجهات، وتمديد المهلة حتى نوفمبر 2026، بالإضافة إلى منح خصم يصل إلى 50% لفئات محددة من المواطنين.
أبرز التعديلات في قانون التصالح 2026
كشفت مصادر حكومية وبرلمانية عن أبرز التعديلات المنتظر إقرارها، والتي تشمل:
- السماح بالتصالح على الجراجات والمناطق الأثرية وفق ضوابط محددة.
- السماح باستكمال أعمال البناء وصب الأسقف للحاصلين على نموذج 8.
- إلغاء اشتراط تشطيب الواجهات الخارجية كشرط لقبول التصالح.
- مد فترة تطبيق القانون لمدة عام إضافي.
- الاكتفاء بتقرير سلامة إنشائية من مهندس مقيد بالنقابة بدلاً من استشاري.
- منح خصم يصل إلى 50% للمستفيدين من تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة.
المهلة الجديدة للتقديم
بدأت المهلة الجديدة لتقديم طلبات التصالح في 5 مايو 2026، وتستمر لمدة ستة أشهر كاملة، لتنتهي رسميًا في نوفمبر 2026. ودعا محافظ المنيا اللواء عماد كدواني المواطنين إلى سرعة التقدم بطلباتهم قبل هذا الموعد للاستفادة من التيسيرات.
المستندات المطلوبة للتصالح
حدد قانون 187 لسنة 2023 المستندات المطلوبة للتقدم بطلب التصالح، والتي تبلغ 14 مستندًا، وتشمل:
- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة.
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- المستند الدال على صفة مقدم الطلب.
- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.
- نسختان من الرسومات المعمارية المخالفة.
- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس من نقابة المهندسين.
- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري في حالات التعدي على حقوق الارتفاق.
- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد.
- خريطة مساحية مثبت بها تطابق المبنى مع خطوط التنظيم.
- صورة فوتوغرافية للمخالفة.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية.
- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية.
أنظمة السداد المرنة
وفرت الحكومة خيارات متعددة لسداد رسوم التصالح، لتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين:
| نظام السداد | المزايا |
|---|---|
| السداد النقدي الكامل | خصم 25% إذا تم خلال 60 يومًا |
| التقسيط لمدة 3 سنوات | بدون فوائد |
| التقسيط لمدة 4 أو 5 سنوات | بفائدة سنوية تحددها وزارة المالية |
إجراءات التقديم
تبدأ إجراءات التصالح بسداد نسبة 25% من قيمة التصالح كجدية تصالح، بالإضافة إلى رسوم الفحص. بعدها تتم المعاينة الميدانية من خلال الهيئة الهندسية، ويحصل المواطن على نموذج 8 خلال 45 يومًا من اكتمال الملف.
التظلمات
أوضحت الجهات المختصة وجود مسارين للتظلم:
- تظلم إسكان: في حال كانت المستندات غير مستوفاة أو وجود مشاكل في السداد، مع إمكانية إعادة فتح الملف دون دفع رسوم جدية تصالح مرة أخرى.
- تظلم أمام الهيئة الهندسية: في الحالات المتعلقة بارتفاع قيمة الرسوم أو قيود الارتفاع.
قال اللواء عماد كدواني، محافظ المنيا: «الدولة حريصة على تقديم كافة أوجه التيسير للمواطنين الراغبين في تقنين أوضاع مخالفات البناء».
مع اقتراب عرض التعديلات على مجلس الوزراء والبرلمان، تظل الأنظار متجهة نحو الصيغة النهائية للقانون، الذي من المتوقع أن يسهم في إنهاء جزء كبير من المشكلات العقارية المتراكمة.
